所得税、法人税

減価償却費を計上することで、その年度の所得や利益を、会計上は少なく申告できることを利用します。
ポイントは、会計上はという点で、マーケットでの評価額が、減価償却後の簿価よりも高く取引されるマーケットでないと、将来その資産を売却した時に、取得代金の回収ができず、最終的にメリットを享受しにくくなります。

所得税は、累進課税ですので、所得に応じて、個々に税率が異なるので、その効果は一概に計れるものではありません。
法人税は、会社決算と連動するものですので、会社規模や、その年の利益額（損失額）に応じて、不動産収支から支払う税額も異なるので、これも一概に言えるものではありません。

幻冬舎より元国税局部長の杉本先生が、下記のような本も出版されておりますので、詳しくはこちら参照してみてください。

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